Obowiązki właścieli nieruchomości w zakresie utrzymywania porządku i czystości

Podstawowe obowiązki właścicieli nieruchomości określa ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005 r. Nr 236, poz. 2008 z późn. zm.). Należą do nich:

1) wyposażenie nieruchomości w urządzenia służące do zbierania odpadów komunalnych oraz utrzymywanie tych urządzeń w odpowiednim stanie sanitarnym, porządkowym i technicznym;

2) przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych; przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe, jeżeli nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych;

3) zbieranie powstałych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych zgodnie z wymaganiami określonymi w regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Śrem;

4) gromadzenie nieczystości ciekłych w zbiornikach bezodpływowych;

5) pozbywanie się zebranych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych oraz nieczystości ciekłych w sposób zgodny z przepisami ustawy i przepisami odrębnymi;

6) uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych. Uprzątnięte błoto, śnieg, lód należy złożyć na skraju chodnika, tak by mogły je sprzątnąć  służby utrzymujące w stanie czystości jezdnię;

Ponadto obowiązki właścicieli nieruchomości określa Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Śrem przyjęty uchwałą Nr 369/LII/06 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 30 czerwca 2006 r. w sprawie ustalenie szczegółowych zasad utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Śrem. Należą do nich:

1) oddzielne gromadzenie ścieków bytowych i gnojówki oraz gnojownicy;

2) prowadzenie selektywnego zbierania i przekazywania następujących odpadów komunalnych:
a)    odpady ulegające biodegradacji,
b)    odpady opakowaniowe (papier i makulatura, metale, tworzywa sztuczne, szkło kolorowe i szkoło bezbarwne),
c)    odpady niebezpieczne,
d)    odpady wielkogabarytowe,
e)    odpady budowlane;

3) przekazywanie odpadów zebranych selektywnie i pozostałych zmieszanych podmiotowi uprawnionemu do odbioru, w terminach wyznaczonych harmonogramem;

4) usuwanie z terenu nieruchomości wraków pojazdów mechanicznych;

5) usuwanie poprzez zamiatanie, zbieranie, grabienie, zmywanie, itp., zanieczyszczeń z powierzchni nieruchomości i utrzymanie jej należytego stanu sanitarno - higienicznego;

6) usuwanie poprzez zamiatanie, zbieranie, zmywanie itp., zanieczyszczeń z powierzchni posadzek, podług, ścian, i stropów przeznaczonych do wspólnego użytkowania pomieszczeń budynków wielolokalowych, np. sieni, korytarzy, piwnic, klatek schodowych, wind, studzienek, okien piwnicznych, zsypów na odpady, rur spustowych rynien z kratkami do czyszczenia, a tym samym utrzymanie ich należytego stanu sanitarno - higienicznego;

7) utrzymanie nieruchomości  niezabudowanych w stanie wolnym od zachwaszczenia;

8) mycie pojazdów samochodowych poza myjniami wyłącznie w miejscach dozwolonych, a więc:
a) na terenie nieruchomości nie służącej do użytku publicznego pod warunkiem, że powstające ścieki odprowadzane są do kanalizacji sanitarnej lub gromadzone w sposób umożliwiający ich usunięcie zgodnie z przepisami Regulaminu, w szczególności ścieki takie mogą być odprowadzone bezpośrednio do zbiorników wodnych lub do ziemi,
b) na terenach służących do użytku publicznego w miejscach do tego przygotowanych i specjalnie oznaczonych;

9) naprawy drobne takie jak: wymiana kół, świec zapłonowych, żarówek, uzupełnianie płynów, regulacje pojazdów samochodowych poza warsztatami samochodowymi, na terenie nieruchomości tylko za zgodą właściciela nieruchomości i tylko wtedy, gdy nie są one uciążliwe dla sąsiadów nieruchomości, a powstające odpady są gromadzone w sposób umożliwiający ich usunięcie zgodnie z przepisami Regulaminu;

10) selektywne zbieranie odpadów innych niż komunalne, powstających na terenie nieruchomości w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej, np. medycznych, weterynaryjnych, i postępowanie z nimi zgodnie z zasadami przewidzianymi w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 628 z późn. zm.);

11) zawarcie umowy na usuwanie odpadów komunalnych z firmą wywozową posiadającą zezwolenie Burmistrza na ich usuwanie:
a) w umowie tej właściciel nieruchomości zobowiązany jest do podania i aktualizowania liczby wszystkich osób zamieszkujących nieruchomość,
b) właściciel nieruchomości zobowiązany jest okazać na żądanie Straży Miejskiej, Burmistrza oraz osób przez niego upoważnionych, aktualnej umowy na usuwanie odpadów komunalnych oraz dowodów płacenia za takie usługi,
c) właściciel nieruchomości zobowiązany jest do zachowania przez okres 1 roku dowodów opłat za wywóz odpadów komunalnych i nieczystości ciekłych, celem przedstawienia ich do wglądu osobom kontrolującym posesję w zakresie przestrzegania uchwały Rady Miejskiej w Śremie