UWAGA ! Użytkownicy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych

W dniu 18 września br., weszła w życie ustawa o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych z dnia 11 maja 2007r. (Dz. U. z 2007r. Nr 127, poz. 880). Przepisy ustawy dotyczą wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m kw., w których prowadzona jest lub będzie prowadzona jakakolwiek działalność handlowa.

W ciągu 30 dni od dnia wejścia w życie ustawy, tj. do dnia 17 października br., przedsiębiorca, będący właścicielem już funkcjonującego wielkopowierzchniowego obiektu handlowego, względnie działający w jego imieniu administrator lub zarządca, zobowiązany jest do złożenia wniosku o wydanie zezwolenia na działanie. Formularze wniosków dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej i Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Śremie pl. 20 Października 1, tel. 061/ 28-35-225.

Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:
• poświadczone za zgodność zaświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej lub poświadczony za zgodność odpis z Rejestru Przedsiębiorców,
• pełnomocnictwo, w przypadku jego udzielenia przez przedsiębiorcę osobie trzeciej.
Dokumenty, które mogą być załączone do wniosku:
• analizy lub opinie dotyczące oceny skutków utworzenia wielkopowierzchniowego obiektu handlowego,
• decyzja na użytkowanie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego,
• pozwolenie na budowę wielkopowierzchniowego obiektu handlowego,
• oświadczenie o złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Zezwolenia wydaje się na czas nieoznaczony.

Uzyskanie zezwolenia będzie konieczne w przypadku utworzenia takiego obiektu, rozumianego jako budowa nowego obiektu lub przebudowa obiektu dotychczas istniejącego, ale niewykorzystywanego na cele handlowe, a także łączenie obiektów handlowych, jeśli w wyniku takich działań powstanie wielkopowierzchniowy obiekt handlowy. Zezwolenie nie będzie potrzebne w przypadku tworzenia wielkopowierzchniowego obiektu na terenie innego wielkopowierzchniowego obiektu, na którego utworzenie już uzyskano zezwolenie.

Zezwolenie na utworzenie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego na terenie gminy Śrem będzie wydawał Burmistrz Śremu, jeśli lokalizacja obiektu będzie zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zostanie pozytywnie zaopiniowana przez Radę Miejską w Śremie. Uzyskanie pozytywnej opinii rady gminy jest warunkiem koniecznym do wydania zezwolenia.

Przedsiębiorca, ubiegający się o wydanie zezwolenia na utworzenie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego, musi złożyć wniosek (wzór)
o wydanie zezwolenia w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Śremie, do którego może dołączyć analizy i opinie dotyczące oceny skutków utworzenia obiektu.
Zezwolenie będzie wydawane na czas nieoznaczony. Wydanie zezwolenia dla już funkcjonujących obiektów wolne jest od opłaty skarbowej. Natomiast opłata skarbowa za wydanie zezwolenia na tworzone obiekty wielkopowierzchniowe wyniesie 25 zł za każdy m kw. powierzchni sprzedaży, jednak nie więcej niż 0,5 % deklarowanej we wniosku wartości inwestycji.

Zmiana zezwolenia będzie wymagana w przypadku zmiany powierzchni sprzedaży lub całkowitej powierzchni, jaką zajmuje już funkcjonujący wielkopowierzchniowy obiekt handlowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą, co będzie się wiązało z koniecznością wniesienia stosownych opłat oraz obowiązkiem spełnienia ustawowych wymogów formalnych. Zmiana będzie także wymagana w przypadku przeniesienia decyzji na rzecz innego podmiotu, jeśli przyjmie on wszystkie warunki zawarte w zezwoleniu oraz złoży oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do nieruchomości, na terenie której znajduje się wielkopowierzchniowy obiekt handlowy.

Tworzenie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego bez zezwolenia lub prowadzenie działalności handlowej w takiej formie bez zezwolenia lub wbrew jego warunkom zagrożone jest grzywną w wysokości od 10.000 do 1.000.000 zł.

Ustawa przewiduje również formę cofnięcia zezwolenia w przypadku rażącego nieprzestrzegania warunków określonych w ustawie lub zezwoleniu, dotyczących tworzenia i działania wielkopowierzchniowych obiektów handlowych lub orzeczenia wobec przedsiębiorcy, który uzyskał zezwolenie, zakazu prowadzenia działalności gospodarczej.